Ремонт квартир под ключ в Калининграде с материалами — 35 000 ₽/м² фиксом в договоре | Квартира Канта
+7 (962) 268-86-09 Telegram MAX

Новостройки без отделки

Ремонт квартир под ключ в Калининграде за 35 000 ₽ / м² — эта цифра уже в договоре

Дизайн-проект, материалы, работа и контроль прораба входят в стоимость.

Рассчитать стоимость Смотреть примеры работ
Сделали 210 ремонтов с 2018 года Сдаём за 60 дней после закупки Гарантия 2 года на работы
Фото готового объекта

Почему в смете одна сумма, а по итогу часто другая

В договоре подрядчик пишет одну цифру. По итогу ремонта сумма может вырасти на 20–30%. Так часто бывает при ремонте без фиксированной цены. У нас по-другому — сейчас расскажем как.

Как обычно

Подрядчик добавляет в смету по ходу работ

  • Считает быстро и приблизительно — детали оставляет на потом
  • Считает по ровным стенам — а кривую геометрию от застройщика выравнивает за доплату
  • Закупает плитку и обои в процессе, по ценам выше, чем называл
  • Тёплый пол, кондиционер и вывоз мусора считает отдельно — когда уже работаем
Сколько выходит по факту
Работы — от 12 000 ₽/м²
Материалы — 18–25 000 ₽/м²
Дизайн-проект — 80–150 тыс.
Доплаты по ходу работ — плюс 15–30%
40–55 000 ₽/м²
итоговую сумму узнаёте в конце ремонта
У нас

Сумма в договоре не вырастет до конца ремонта

  • Считаем смету до договора — с конкретной плиткой, обоями и количеством рулонов
  • Проверяем геометрию стен и стяжки до договора — выравнивание сразу в смете
  • Закупаем материалы по сметным ценам — они не меняются в процессе
  • Тёплый пол, кондиционер, вывоз — считаем до старта, не по ходу работ
Что вы оплачиваете
Все работы
Все материалы — бренды и количество в договоре
Дизайн-проект под вашу квартиру
Закупку и работу прораба
35 000 ₽/м² — фиксом
эта сумма уже в договоре

Цифры слева — типичный расклад при ремонте без фиксированной цены.

Почему сумма в договоре не увеличивается

Все дополнительные работы обсуждаем до договора

+
Проверяем квартиру, считаем объёмы и обсуждаем спорные места заранее. Поэтому после старта ремонта не появляются неожиданные доплаты.

Цена фиксируется после подписания договора

+
Когда смета согласована, сумма больше не растёт. Если мы что-то не учли при расчёте — это наша ошибка, а не ваша доплата.

Что входит в ремонт квартиры под ключ за 35 000 ₽/м²

Всё перечислено сразу: что именно и в каком количестве. Никаких «уточним у менеджера».

Сантехника

Cersanit или Omnires. Инсталляция с подвесным унитазом, раковина, ванна или душевая с поддоном из керамогранита, выводы под стиралку и кухонную мойку, электрический полотенцесушитель.

Стены и потолки

Обои под покраску Marburg, краска Derufa в любом оттенке по палитре RAL или NCS. Натяжные потолки — идеально ровные.

Полы

Ламинат Egger. Плинтусы из дюрополимера BelloDeco под покраску. Керамогранит Tacoma в санузле — цвет на выбор.

Электрика

Donel. До 20 розеток и 6 выключателей, подключим к проводке застройщика.

Освещение

До 16 встроенных точечных светильников. Люстры в спальне и над обеденным столом, бра у кровати. В санузле — 4 влагозащищённых.

Двери

Межкомнатные двери из МДФ с эмалью и чёрной фурнитурой.

⇄
Бренды указаны по умолчанию. Можно выбрать другие материалы. Если они стоят дороже, сразу посчитаем разницу и включим её в смету до договора.

Что не входит в базовую цену

  • Перепланировка и согласование с БТИ
  • Замена коммуникаций застройщика — проводки, труб, стояков
  • Тёплый пол
  • Кондиционер
  • Мебель (кроме встроенной по запросу)
  • Бытовая техника
  • Шторы и декор

Эти позиции считаем отдельно и обсуждаем до договора — чтобы не было доплат в процессе.

Примеры работ

В каждом кейсе — фото, стоимость, срок и отзыв клиента.

Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ в Калининграде — 80 м² за 60 дней
80 м² · ул. Флотская, Калининград
60 дней · 2,8 млн ₽
Ремонт квартиры в Светлогорске под сдачу в аренду — фиксированная смета
80 м² · ЖК «Штольц», Светлогорск
65 дней · 2,8 млн ₽
Ремонт студии под ключ в Светлогорске — 30 м² за 35 дней
30 м² · Светлогорск
35 дней · 1,05 млн ₽
Дистанционный ремонт квартиры в Калининграде с еженедельными отчётами
70 м² · ЖК «Горький», Калининград
55 дней · 2,45 млн ₽

Хотите поговорить с клиентами напрямую?

Дадим контакты заказчиков по запросу. Позвоните и спросите о работе с нами.

Запросить контакты →

Сколько стоит ремонт квартиры в Калининграде — рассчитайте за 30 секунд

Базовый расчёт по площади для новостройки без отделки. Точную смету посчитаем после замера и закрепим в договоре.

Перепланировка
Площадь квартиры 80 м²
20 м² 200 м²
Предварительная стоимость — по тарифу 35 000 ₽/м²
От2 800 000₽

В цену входят работа, материалы, дизайн-проект, закупка и прораб. После замера посчитаем точно и закрепим в договоре.

Записаться на замер

Как мы работаем

01

Заявка

Оставить заявку →

Перезваниваем в рабочее время. Уточняем площадь, состояние квартиры и пожелания. Не продаём в звонке.

02

Замер

Приезжаем, когда вам удобно. Замеряем за 40 минут, на месте отвечаем на вопросы. Смету пришлём в течение двух дней — посмотрите дома.

03

Смета и договор

Присылаем смету с финальной суммой и составом работ. На этом шаге ещё можно менять опции. После подписания договора цена не двигается.

04

Закупка

Закупаем материалы из сметы, привозим в квартиру.

05

Ремонт

Прораб ведёт вашу квартиру и каждый день на связи. Раз в неделю присылаем фотоотчёт и где сейчас по этапам.

06

Сдача и гарантия

Проверяем работы вместе. Подписываем акт. С этого дня — 2 года гарантии на все работы.

Ремонт квартиры в Калининграде можно вести дистанционно

Квартиры в Калининграде и области часто покупают жители других городов. Поэтому делаем ремонт дистанционно — вы видите, что происходит на объекте, без поездок.

37 объектов
сделали дистанционно
  • Фото- и видеоотчёты раз в неделю
  • Закупки и спорные вопросы согласуем онлайн
  • Связь с прорабом напрямую
  • Приёмка этапов по видеосвязи
  • Онлайн-оплата по этапам

Кто отвечает за ваш ремонт

Фото Никиты
Никита Сысоенко
Основатель · подписывает с вами договор и отвечает за сроки, цену и качество
Фото старшего прораба
Имя Фамилия
Старший прораб · ведёт ваш объект, каждый день на связи, раз в неделю присылает фотоотчёт
Фото менеджера
Имя Фамилия
Менеджер · отвечает на вопросы, согласует замер и держит вас в курсе по этапам

Почему с нами безопасно

Главный страх в ремонте — «заплачу, а потом начнётся». Вот что вас от этого защищает.

Договор с фиксированной ценой

Сумма растёт только если вы сами добавите работы. Все условия в одном документе, без устных обещаний.

Гарантия 2 года

Что-то отошло, треснуло, протекло после сдачи — приезжаем и чиним за свой счёт.

Оплата по этапам

Платите частями по ходу ремонта. Сколько и когда платить — расписано в договоре заранее.

Риск повреждений — на нас

Пока ремонт не сдан — за всё отвечаем мы. Если что-то повредится в процессе, чиним сами.

Так выглядит наш договор

Документ, который подписывают наши клиенты. Можем выслать полную версию для ознакомления до встречи.

Запросить образец договора →

Что говорят клиенты

Иван К.
80 м² · ЖК «Штольц», Светлогорск
Смотреть кейс →
Анна М.
70 м² · ЖК «Горький», Калининград
Смотреть кейс →
Сергей П.
30 м² · Студия в Светлогорске
Смотреть кейс →

Частые вопросы

Сколько стоит ремонт квартиры под ключ в Калининграде?

+
У нас базовый пакет в новостройке без отделки — 35 000 ₽/м². В цену входят работа, материалы, дизайн-проект, закупка и контроль прораба. Тёплый пол, перепланировку и кондиционер считаем отдельно до договора.

Что входит в ремонт квартиры под ключ?

+
Отделочные работы, сантехника, электрика, освещение, межкомнатные двери, напольные покрытия, закупка материалов и работа прораба. Электрику и сантехнику ставим и подключаем к коммуникациям застройщика — новая разводка, замена труб и проводки считаются отдельно. Бренды и количество материалов — в смете до подписания договора.

Что точно не входит в стоимость?

+
Перепланировка с согласованием в БТИ, замена коммуникаций застройщика (проводки, труб, стояков), тёплый пол, кондиционирование, мебель (кроме встроенной), бытовая техника, шторы и декор. Если что-то из этого нужно — посчитаем и включим в смету до подписания.

Чем фикс отличается от обычной сметы «по факту»?

+
Обычная смета — это прогноз: «примерно столько». В процессе цифры растут: «не учли кривые стены», «материалы подорожали», «оказалось сложнее». Фикс — это обязательство: сумма в договоре не вырастет до конца ремонта. Ошиблись в расчёте — наш риск, не ваш. Поэтому до договора считаем дольше и подробнее.

Сколько длится ремонт квартиры 60–80 м²?

+
Около 60 дней после закупки материалов. Точный срок зависит от состояния квартиры и опций — пишем его в договоре. Задержка по нашей вине — платим компенсацию по договору.

Какая гарантия на ремонт?

+
2 года на все работы с момента подписания акта приёмки. Если что-то отойдёт, треснет или протечёт — приезжаем и устраняем за свой счёт.

Как устроена оплата?

+
Оплата по этапам. Сначала аванс — на закупку материалов и старт работ. Дальше платежи привязаны к проценту готовности: перед каждым вы видите, что сделано, и подписываете акт. Финальный платёж — после сдачи. Точные суммы и даты — в договоре до подписания.

Что если возникнут непредвиденные работы?

+
По договору мы обязаны предупредить вас до начала любых работ сверх сметы. Решение принимаете вы. Не согласовали — не делаем, доплачивать не за что. Если работа критична (например, вскрыли пол и нашли брак стяжки от застройщика) — приостанавливаем и обсуждаем с вами, что делать.

Можно ли делать ремонт дистанционно?

+
Да. Работаем с клиентами из других городов. Раз в неделю присылаем фото и видео. Вопросы согласуем онлайн, этапы принимаете по видеосвязи. За 2 года так сделали 37 квартир.

Работаете только в Калининграде?

+
Делаем ремонт квартир под ключ в Калининграде и всей области: Светлогорск, Зеленоградск, Пионерский, Балтийск. Для объектов дальше 50 км от Калининграда отдельно считаем логистику.

Делаете ремонт во вторичке?

+
Сейчас работаем только с новостройками без отделки. Вторичку с демонтажом пока не берём — на новостройках объём работ предсказуем, поэтому мы и можем держать фиксированную цену без сюрпризов.

Запишитесь на замер

Перезвоним через 15 минут в рабочее время (Пн–Сб, 9:00–20:00). Расскажем подробнее, ответим на вопросы, договоримся о замере.

Замер бесплатный и ни к чему не обязывает.

Не любите формы? Напишите напрямую — ответим там же

Telegram MAX
постер видео
Что входит в ремонт за 35 000 ₽/м²